32 Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Sable Menu, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korrigans à 87 mètres
- - Le Croisic à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Sable Menu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Sable Menu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Sable Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Sable Menu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Sable Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Sable Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Sable Menu dans son marché local
Prix du 32 Rue du Sable Menu par rapport à la voie
Sur Rue du Sable Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 32 Rue du Sable Menu se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Sable Menu par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Sable Menu se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 21.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue du Sable Menu
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 196 200 € au 32 Rue du Sable Menu à Le Croisic, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
