19 Rue du Traict, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Traict, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°30 et du 2.42 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2024, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Traict, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2024, situé dans le quartier Le Croisic.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 39 mètres
- - Le Croisic à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 324 mètres
Ventes au 19 Rue du Traict
Une vente a été recensée au 19 Rue du Traict. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Traict
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Traict, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Traict
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Traict complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Traict dans son marché local
Prix du 19 Rue du Traict par rapport à la voie
Sur Rue du Traict, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 19 Rue du Traict se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Traict par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Traict se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 5.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Traict à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Traict est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
