25 Rue du Traict, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Traict, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 25 Rue du Traict, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 70 mètres
- - Le Croisic à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Traict
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Traict au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Traict
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Traict, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Traict
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Traict complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Traict dans son marché local
Prix du 25 Rue du Traict par rapport à la voie
Sur Rue du Traict, le prix moyen des maisons s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 25 Rue du Traict se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Traict par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Traict se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 77.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
