26 Rue du Traict, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Traict, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 27.72 % à celui du n°28 et du 27.72 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue du Traict, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 40 mètres
- - Le Croisic à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 309 mètres
Ventes au 26 Rue du Traict
Les 2 ventes au 26 Rue du Traict donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Traict
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Traict, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Traict
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Traict complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Traict dans son marché local
Prix du 26 Rue du Traict par rapport à la voie
Sur Rue du Traict, le prix moyen des maisons s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 26 Rue du Traict se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Traict par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Traict se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 31.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
