42 Rue du Traict, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Traict, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Traict, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 90 mètres
- - Le Croisic à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Traict
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Traict au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Traict
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Traict, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Traict
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Traict complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Traict dans son marché local
Prix du 42 Rue du Traict par rapport à la voie
Sur Rue du Traict, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 42 Rue du Traict se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Traict par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Traict se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 8.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Traict à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Traict est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
