6 Rue du Traict, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Traict, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Traict, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 97 mètres
- - Le Croisic à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 238 mètres
Ventes au 6 Rue du Traict
Les 2 ventes au 6 Rue du Traict donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Traict
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Traict, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Traict
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Traict complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Traict dans son marché local
Prix du 6 Rue du Traict par rapport à la voie
Sur Rue du Traict, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 6 Rue du Traict se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Traict par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Traict se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 19.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Traict à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Traict est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
