1 Rue Hervé Rielle, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hervé Rielle, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°4 et du 14.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hervé Rielle, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 55 mètres
- - Le Croisic à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hervé Rielle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hervé Rielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hervé Rielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hervé Rielle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hervé Rielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hervé Rielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hervé Rielle dans son marché local
Prix du 1 Rue Hervé Rielle par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Rielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 1 Rue Hervé Rielle se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hervé Rielle par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hervé Rielle se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 30.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hervé Rielle à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hervé Rielle est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
