4 Rue Hervé Rielle, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hervé Rielle, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hervé Rielle, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 62 mètres
- - Le Croisic à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 280 mètres
Ventes au 4 Rue Hervé Rielle
Une vente a été recensée au 4 Rue Hervé Rielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hervé Rielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hervé Rielle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hervé Rielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hervé Rielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hervé Rielle dans son marché local
Prix du 4 Rue Hervé Rielle par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Rielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 4 Rue Hervé Rielle se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hervé Rielle par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hervé Rielle se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 15.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hervé Rielle à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hervé Rielle est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
