10 Rue Jean-Jacques Rousseau, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 268 mètres
- - Le Croisic à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 113 mètres
Ventes au 10 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 10 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 10 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 15.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean-Jacques Rousseau à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
