Rue Jean Gouzo, 44490 Le Croisic
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Gouzo, 44490 Le Croisic, affiche un prix moyen de 3 476 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Gouzo dans son marché local
Prix Rue Jean Gouzo par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Gouzo se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 12.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Gouzo à Le Croisic
Le loyer moyen estimé Rue Jean Gouzo est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Gouzo
Les ventes enregistrées Rue Jean Gouzo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Gouzo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 250 mètres
- - Le Croisic à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 79 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Gouzo
Adresses Rue Jean Gouzo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Gouzo, classées par tranches de numéros.
