11 Rue Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Bouguer, affiche un prix moyen de 3 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 245 mètres
- - Le Croisic à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 516 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Bouguer
Une vente a été recensée au 11 Rue Pierre Bouguer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Bouguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Bouguer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Bouguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Bouguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Bouguer dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Bouguer par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bouguer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 11 Rue Pierre Bouguer se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Bouguer par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Bouguer se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 1.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Bouguer à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Bouguer est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
