Passage Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

5 081 €

de 3 391 € à 5 483 €

Passage Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic, affiche un prix moyen de 5 081 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Passage Pierre Bouguer

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adressePassage Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

4.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Passage Pierre Bouguer dans son marché local

Prix Passage Pierre Bouguer par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique

À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons Passage Pierre Bouguer se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 56.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage Pierre Bouguer à Le Croisic

Le loyer moyen estimé Passage Pierre Bouguer est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Haute des Bains, 44490 Le Croisic(4,936 €)

Rue Haute des Bains, 44490 Le Croisic(4,785 €)

Rue de la Douve, 44490 Le Croisic(5,043 €)

Rue Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic(4,688 €)

Cadre de vie et proximité Passage Pierre Bouguer

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lenigo à 257 mètres
- Le Croisic à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 667 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 546 mètres

Rues à proximité :

Impasse Haute des Bains

Rue Haute des Bains

Rue de la Douve

Rue Pierre Bouguer

Le parc immobilier Passage Pierre Bouguer

Passage Pierre Bouguer est située dans le quartier Le Croisic. Elle compte 4081 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Passage Pierre Bouguer

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Pierre Bouguer, classées par tranches de numéros.

1 Passage Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic

2 bis Passage Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic

2 ter Passage Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic

2 Passage Pierre Bouguer, 44490 Le Croisic

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Passage Pierre Bouguer

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 254 050 € au Passage Pierre Bouguer à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 351 € en assurant vous-même les visites, ou 3 176 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 12 703 € (5 %)