8 Rue Porte Moreau, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte Moreau, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte Moreau, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 242 mètres
- - Le Croisic à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Porte Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Porte Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte Moreau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte Moreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Porte Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 8 Rue Porte Moreau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte Moreau par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte Moreau se situe 22 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 1.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte Moreau à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte Moreau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
