4 Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 694 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Provost à 78 mètres
- - Le Croisic à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 808 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Théodore Botrel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 4 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 4 Rue Théodore Botrel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Théodore Botrel par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Théodore Botrel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Théodore Botrel à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Théodore Botrel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
