15 Rue Verdi, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Verdi, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Du Crucifix à 299 mètres
- - Le Croisic à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 1331 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Verdi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 15 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 599 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 15 Rue Verdi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Verdi par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Verdi se situe 64.11 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 86.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Verdi à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Verdi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 950 € au 15 Rue Verdi à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 249 € en assurant vous-même les visites, ou 4 124 € si le professionnel les prend en charge.
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