8 le gotay, 44430 Le Landreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 le gotay, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 le gotay, 44430 Le Landreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouelles à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Briace du Landreau à 727 mètres
- - Ecole primaire publique La Sarmentille à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 le gotay
Aucune vente n'a été recensée au 8 le gotay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 le gotay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 le gotay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 le gotay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 le gotay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 le gotay dans son marché local
Prix du 8 le gotay par rapport à la voie
Sur le gotay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 8 le gotay se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 le gotay par rapport à Le Landreau et à Loire-Atlantique
À Le Landreau, le prix moyen des maisons atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 le gotay se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Le Landreau et -41.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Landreau a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 904 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 8 le gotay à Le Landreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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