2 Rue de briacé, 44430 Le Landreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue de briacé, 44430 Le Landreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouelles à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Briace du Landreau à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 109 mètres
Ventes au 2 Rue de briacé
Les 3 ventes au 2 Rue de briacé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de briacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de briacé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de briacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de briacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Landreau a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 904 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue de briacé à Le Landreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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