2 Rue saint-vincent, 44430 Le Landreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint-vincent, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue saint-vincent, 44430 Le Landreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0692 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouelles à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Briace du Landreau à 1100 mètres
- - Ecole primaire publique La Sarmentille à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint-vincent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint-vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue saint-vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Rue saint-vincent se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint-vincent par rapport à Le Landreau et à Loire-Atlantique
À Le Landreau, le prix moyen des maisons atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue saint-vincent se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Le Landreau et -38.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Landreau a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 904 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 2 Rue saint-vincent à Le Landreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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