16 Cour du château, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cour du château, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cour du château, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maxime Marchand à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cour du château
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cour du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cour du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cour du château, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cour du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cour du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cour du château dans son marché local
Prix du 16 Cour du château par rapport à la voie
Sur Cour du château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 16 Cour du château se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cour du château par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cour du château se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 3.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cour du château à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 16 Cour du château est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
