2 Place concorde, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place concorde, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 21.48 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place concorde, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
- 25 parkings - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnière à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maxime Marchand à 586 mètres
Ventes au 2 Place concorde
Les 5 ventes au 2 Place concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place concorde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place concorde dans son marché local
Prix du 2 Place concorde par rapport à la voie
Sur Place concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 Place concorde se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place concorde par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place concorde se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 20.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place concorde à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 2 Place concorde est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
