20 Place des airaux, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place des airaux, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place des airaux, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place des airaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place des airaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place des airaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place des airaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place des airaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place des airaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place des airaux dans son marché local
Prix du 20 Place des airaux par rapport à la voie
Sur Place des airaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 20 Place des airaux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place des airaux par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place des airaux se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 5.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place des airaux à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 20 Place des airaux est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
