2 Rue de la loire, 44430 Le Loroux-Bottereau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 470 €

de 1 958 € à 3 170 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la loire, 44430 Le Loroux-Bottereau, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 8.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue de la loire, 44430 Le Loroux-Bottereau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame à 242 mètres
- Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 961 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 150 mètres

Ventes au 2 Rue de la loire

Les 0 ventes au 2 Rue de la loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la loire dans son marché local

Prix du 2 Rue de la loire par rapport à la voie

Sur Rue de la loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 Rue de la loire se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la loire par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique

À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la loire se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et -19.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de nantes, 44430 Le Loroux-Bottereau(2,808 €)

Allée des moissons, 44430 Le Loroux-Bottereau(2,598 €)

Rue des prés, 44430 Le Loroux-Bottereau(2,682 €)

Rue des murailles, 44430 Le Loroux-Bottereau(2,611 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la loire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.