39 Rue de la loire, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la loire, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la loire, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 387 mètres
Ventes au 39 Rue de la loire
Les 2 ventes au 39 Rue de la loire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la loire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la loire dans son marché local
Prix du 39 Rue de la loire par rapport à la voie
Sur Rue de la loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 39 Rue de la loire se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la loire par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la loire se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 7.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la loire à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la loire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
