48 Rue de la loire, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la loire, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°50 et du 0.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la loire, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 672 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la loire
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la loire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la loire dans son marché local
Prix du 48 Rue de la loire par rapport à la voie
Sur Rue de la loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 48 Rue de la loire se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la loire par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la loire se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 6.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la loire à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la loire est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
