51 Rue de la loire, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la loire, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°70 et de n°68.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la loire, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
1 niveau - 6097 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Du Chêne à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de la loire
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de la loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la loire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la loire dans son marché local
Prix du 51 Rue de la loire par rapport à la voie
Sur Rue de la loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 51 Rue de la loire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la loire par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue de la loire se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et -0.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la loire à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la loire est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 20.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
