255 Rue des colibris, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue des colibris, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°233 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°277.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue des colibris, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 38 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 202 mètres
Ventes au 255 Rue des colibris
Les 2 ventes au 255 Rue des colibris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue des colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue des colibris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue des colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue des colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue des colibris dans son marché local
Prix du 255 Rue des colibris par rapport à la voie
Sur Rue des colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 255 Rue des colibris se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue des colibris par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue des colibris se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 3.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue des colibris à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 255 Rue des colibris est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
