278 a Rue des colibris, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 a Rue des colibris, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°278 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°277.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 a Rue des colibris, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0609 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 278 a Rue des colibris
Aucune vente n'a été recensée au 278 a Rue des colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 a Rue des colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 a Rue des colibris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 a Rue des colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 a Rue des colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 a Rue des colibris dans son marché local
Prix du 278 a Rue des colibris par rapport à la voie
Sur Rue des colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 278 a Rue des colibris se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 a Rue des colibris par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 a Rue des colibris se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 7.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 a Rue des colibris à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 278 a Rue des colibris est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
