46 Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des forges, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°44 et du 5.54 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 46 Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des forges
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des forges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des forges dans son marché local
Prix du 46 Rue des forges par rapport à la voie
Sur Rue des forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 46 Rue des forges se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des forges par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des forges se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et -2.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
