Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des forges, 44430 Le Loroux-Bottereau, affiche un prix moyen de 2 782 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des forges dans son marché local
Prix Rue des forges par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des forges se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 10.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des forges à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé Rue des forges est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des forges
Les ventes enregistrées Rue des forges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des forges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des forges
Adresses Rue des forges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des forges, classées par tranches de numéros.
