18 Rue des halles, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des halles, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des halles, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des halles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des halles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des halles dans son marché local
Prix du 18 Rue des halles par rapport à la voie
Sur Rue des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 18 Rue des halles se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des halles par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des halles se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 0.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des halles à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des halles est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
