3 Rue des moulins, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des moulins, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des moulins, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
1 niveau - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0372 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maxime Marchand à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des moulins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des moulins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des moulins dans son marché local
Prix du 3 Rue des moulins par rapport à la voie
Sur Rue des moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 3 Rue des moulins se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des moulins par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des moulins se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 4.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des moulins à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des moulins est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
