8 bis Rue des moulins, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des moulins, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des moulins, 44430 Le Loroux-Bottereau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maxime Marchand à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des moulins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des moulins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des moulins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des moulins dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des moulins par rapport à la voie
Sur Rue des moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 8 bis Rue des moulins se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des moulins par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des moulins se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 8.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des moulins à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des moulins est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 19.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
