9 Rue des murailles, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des murailles, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des murailles, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0646 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des murailles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des murailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des murailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des murailles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des murailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des murailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des murailles dans son marché local
Prix du 9 Rue des murailles par rapport à la voie
Sur Rue des murailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 9 Rue des murailles se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des murailles par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des murailles se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et -8.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des murailles à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des murailles est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 19.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
