3 Rue des remparts, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des remparts, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des remparts, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 25 parkings - 1208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1099 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1101 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0957 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0748 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 413 mètres
Ventes au 3 Rue des remparts
Une vente a été recensée au 3 Rue des remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des remparts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des remparts dans son marché local
Prix du 3 Rue des remparts par rapport à la voie
Sur Rue des remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 3 Rue des remparts se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des remparts par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des remparts se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 4.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des remparts à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des remparts est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.67 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
