21 Rue du fief heulin, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du fief heulin, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du fief heulin, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 1032 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du fief heulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du fief heulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du fief heulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du fief heulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du fief heulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du fief heulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du fief heulin dans son marché local
Prix du 21 Rue du fief heulin par rapport à la voie
Sur Rue du fief heulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 21 Rue du fief heulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du fief heulin par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du fief heulin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 5.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du fief heulin à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du fief heulin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.67 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
