4 Rue du fresne, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du fresne, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du fresne, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du fresne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du fresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du fresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du fresne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du fresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du fresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du fresne dans son marché local
Prix du 4 Rue du fresne par rapport à la voie
Sur Rue du fresne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 4 Rue du fresne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du fresne par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du fresne se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 2.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du fresne à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du fresne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.67 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
