12 Rue du petit train, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du petit train, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°14 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue du petit train, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 596 mètres
Ventes au 12 Rue du petit train
Les 3 ventes au 12 Rue du petit train donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du petit train
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du petit train. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du petit train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du petit train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du petit train dans son marché local
Prix du 12 Rue du petit train par rapport à la voie
Sur Rue du petit train, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 12 Rue du petit train se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du petit train par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du petit train se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 28.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
