13 Rue guillaume botterel, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue guillaume botterel, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°17 et du 0.43 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue guillaume botterel, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue guillaume botterel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue guillaume botterel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue guillaume botterel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue guillaume botterel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue guillaume botterel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue guillaume botterel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue guillaume botterel dans son marché local
Prix du 13 Rue guillaume botterel par rapport à la voie
Sur Rue guillaume botterel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 13 Rue guillaume botterel se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue guillaume botterel par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue guillaume botterel se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 9.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue guillaume botterel à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue guillaume botterel est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
