14 Rue pierre landais, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue pierre landais, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue pierre landais, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maxime Marchand à 468 mètres
Ventes au 14 Rue pierre landais
Les 2 ventes au 14 Rue pierre landais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue pierre landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue pierre landais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue pierre landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue pierre landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue pierre landais dans son marché local
Prix du 14 Rue pierre landais par rapport à la voie
Sur Rue pierre landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 14 Rue pierre landais se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue pierre landais par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue pierre landais se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 7.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue pierre landais à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue pierre landais est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
