2 Rue pierre landais, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pierre landais, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pierre landais, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maxime Marchand à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue pierre landais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue pierre landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pierre landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pierre landais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pierre landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pierre landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pierre landais dans son marché local
Prix du 2 Rue pierre landais par rapport à la voie
Sur Rue pierre landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 2 Rue pierre landais se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pierre landais par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pierre landais se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 3.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pierre landais à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pierre landais est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
