22 Rue pierre sécher, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue pierre sécher, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue pierre sécher, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
1 niveau - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0950 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue pierre sécher
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue pierre sécher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue pierre sécher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue pierre sécher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue pierre sécher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue pierre sécher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue pierre sécher dans son marché local
Prix du 22 Rue pierre sécher par rapport à la voie
Sur Rue pierre sécher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 22 Rue pierre sécher se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue pierre sécher par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue pierre sécher se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 9.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue pierre sécher à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue pierre sécher est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
