1 Rue ronsard, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue ronsard, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue ronsard, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 39 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 788 mètres
Ventes au 1 Rue ronsard
Les 2 ventes au 1 Rue ronsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue ronsard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue ronsard dans son marché local
Prix du 1 Rue ronsard par rapport à la voie
Sur Rue ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 1 Rue ronsard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue ronsard par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue ronsard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue ronsard à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue ronsard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.19 % sur 1 an et augmenté de 21.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
