8 Rue pierre abélard, 44330 Le Pallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue pierre abélard, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue pierre abélard, 44330 Le Pallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Pallet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Le Pallet à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue pierre abélard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue pierre abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue pierre abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue pierre abélard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue pierre abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue pierre abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue pierre abélard dans son marché local
Prix du 8 Rue pierre abélard par rapport à la voie
Sur Rue pierre abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 8 Rue pierre abélard se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue pierre abélard par rapport à Le Pallet et à Loire-Atlantique
À Le Pallet, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue pierre abélard se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Le Pallet et 31.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue pierre abélard à Le Pallet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue pierre abélard est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Le Pallet, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pallet a augmenté de 54.51 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 1 598 €/m² au premier semestre 2025.
