18 Rue pierre abélard, 44330 Le Pallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue pierre abélard, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°28 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue pierre abélard, 44330 Le Pallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Pallet.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Le Pallet à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue pierre abélard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue pierre abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue pierre abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue pierre abélard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue pierre abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue pierre abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue pierre abélard dans son marché local
Prix du 18 Rue pierre abélard par rapport à la voie
Sur Rue pierre abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 18 Rue pierre abélard se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue pierre abélard par rapport à Le Pallet et à Loire-Atlantique
À Le Pallet, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue pierre abélard se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Le Pallet et 31.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue pierre abélard à Le Pallet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue pierre abélard est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Le Pallet, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pallet a augmenté de 54.51 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 1 598 €/m² au premier semestre 2025.
