23 Rue du Port Chassé, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Port Chassé, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Port Chassé, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 371 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pellerin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 704 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 787 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 307 mètres
Ventes au 23 Rue du Port Chassé
Une vente a été recensée au 23 Rue du Port Chassé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Port Chassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Port Chassé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port Chassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port Chassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Port Chassé dans son marché local
Prix du 23 Rue du Port Chassé par rapport à la voie
Sur Rue du Port Chassé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 23 Rue du Port Chassé se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Port Chassé par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Port Chassé se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 14.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Port Chassé à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Port Chassé est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
