2 Allée du Connétable, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Connétable, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Connétable, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 22 parkings - 1455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 38 mètres
- - Le Pouliguen à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 210 mètres
Ventes au 2 Allée du Connétable
Une vente a été recensée au 2 Allée du Connétable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Connétable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Connétable, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Connétable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Connétable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Connétable dans son marché local
Prix du 2 Allée du Connétable par rapport à la voie
Sur Allée du Connétable, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 2 Allée du Connétable se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Connétable par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Connétable se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 33.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Connétable à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Connétable est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
