6 Allée du Connétable, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Connétable, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Connétable, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 22 parkings - 1455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 49 mètres
- - Le Pouliguen à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 223 mètres
Ventes au 6 Allée du Connétable
Une vente a été recensée au 6 Allée du Connétable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Connétable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Connétable, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Connétable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Connétable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Connétable dans son marché local
Prix du 6 Allée du Connétable par rapport à la voie
Sur Allée du Connétable, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 6 Allée du Connétable se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Connétable par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Connétable se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 29.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Connétable à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Connétable est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
