8 Avenue Andre Antoine, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Andre Antoine, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Andre Antoine, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Terres à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Andre Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Andre Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Andre Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Andre Antoine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Andre Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Andre Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Andre Antoine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Andre Antoine par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 8 Avenue Andre Antoine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Andre Antoine par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Andre Antoine se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 88.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Andre Antoine à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Andre Antoine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
