10 bis Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 361 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 315 mètres
- - Le Pouliguen à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 270 mètres
Ventes au 10 bis Avenue de l'Océan
Les 3 ventes au 10 bis Avenue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue de l'Océan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 10 bis Avenue de l'Océan se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue de l'Océan par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue de l'Océan se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 78.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue de l'Océan à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue de l'Océan est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
