31 Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°33 et de 2.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 31 Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 28 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 237 mètres
- - Le Pouliguen à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 351 mètres
Ventes au 31 Avenue de l'Océan
Les 4 ventes au 31 Avenue de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 31 Avenue de l'Océan se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Océan par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Océan se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 47.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
